Der natürlichen Topografie folgend werden die unterschiedlichen Ebenen genutzt, um neue interessante Standpunkte und Verweilqualität zu schaffen, hier ist es nicht einfach flach hier spielt es sich ab. Ohne die Prinzipien der klaren Blockkanten zu verlassen, werden gezielt Öffnungen und Gebäudebewegungen gesetzt. Es gibt keine dunklen Innenecken, sondern freie Sicht und attraktive Aus- und Einblicke. Dies schafft Sicherheit und damit Behaglichkeit.

Das dynamische Gewerbe erhält seine Bestimmung im Erdgeschoss mit flexiblen Einheiten und Öffnung zu den verkehrszugewandten Zonen wie der Sonnenallee. Der Kindergarten wird auf die grüne Seite und verkehrsfreien Zone beim Park gelegt. Die Gruppenräume öffnen sich zum Gartenhof und zur „grünen Saite“. Arbeiten und Wohnen erhält seinen Platz an der Quartiersstraße, hier lässt sich der vorhandene Vorgarten am besten nutzen. 

Das große Potential des Areals besteht in der Terrassierung des Geländes, die in der gesamten Planung eine einzigartige Rolle spielt. Die verschiedenen Terrassen, die dazu beitragen, den öffentlichen, halböffentlichen und halb-privaten Raum klarer zu definieren, schaffen verschiedene grüne Nischen mit besonderen Ausblicken. Den Besuchenden eröffnen sich unterschiedliche Blickwinkel mit einem attraktiven Programm. Ob zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder Treffen, für alle ist etwas dabei. Die dritte und vierte private Terrasse dient als Gemeinschaftsterrasse mit Hochbeeten, Bänken, Grüninseln und ist teilweise geschützt durch eine Pergola mit Photovoltaikanlage.

Diese Terrassen sind wiederum durch eine begrünte Treppe miteinander verbunden. Auf den ersten Blick erinnert diese natürliche Verbindung an einen „grünen Wasserfall“, bei dem das Grün von der obersten Terrasse bis in das grüne Herz des Hofes, dem Freiraum des Kindergartens, fällt.